オススメリンク
RC住宅で災害に強い家を建てよう「コンクリートの家「RC住宅」の情報まとめサイト」
マイホームを購入するなら京田辺市の不動産サイトで探してみませんか?間取りや写真内容で詳しく物件情報が閲覧できるようになっています。
大阪で一戸建ての購入を検討されている方はこちらの不動産の情報をご覧ください!家族が住みやすい物件が多数ありますよ。
アーカイブ
カテゴリー
カレンダー
2014年10月
« 6月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
黄色い家

注文住宅のメリット

一戸建てで注文住宅のメリットは自分の思い通りに設計することができる事で、生活に合わせた間取りや利用する人に合わせたシンクの幅や高さなども調節ができるので魅力的です。

将来を考えバリアフリーにしておくなども出来ます。ただ普通に建てるよりも予算も上がってしまうので不動産会社と相談して設計いく必要があります。最近では部屋の部分を組み合わせたり、部分的に注文ができるものもあるので予算と検討して建てる事が出来ます。

階段

不動産とは

日本では土地およびその定着物を不動産といいますが、建物それ自体は土地とは別の不動産であるとされます。このことから土地を売買契約によって取得しても、その土地の上にある建物の所有権は取得出来ませんし、その土地に抵当権を設定した抵当権者も、その土地の上にある建物に対する抵当権は取得できません。また、土地の所有権を取得しても、登記をしていないと第三者に対して所有権における対抗をすることが出来ません。

注文住宅の一戸建てを建てる場合を考えてみると、まず土地を取得して登記をします。そして住宅を建てる時に屋根や壁が出来た段階で、登記法上その住宅も法的に建物とみなされることになるわけです。

不動産の将来性
不動産の将来性は、その土地に左右されることが多いものですが、注文住宅による一戸建ての場合、その建物による付加価値が期待できるケースもあります。

また、中古のマンションを入手した場合にも、多少の費用を掛けてリノベーションを行うことにより、大きく価値を上げて転売することも可能となります。土地の価値たけで不動産としての値打ちが決まるとは限らないわけです。特に築年数の経つ古い物件を安く仕入れる場合には、リノベーションを利用して大きく価値を上げることが可能となります。

電卓の上に家

一戸建ての注意点

一戸建てを購入する場合には、新築の場合には二通りの購入方法があります。

建築会社で既に建設した住宅を購入する建売住宅と、自分の指示どおりに建築してもらう注文住宅があります。この場合は両社ではかかる費用が違ってきて、後者の方が自由設計の場合が多く、既成の材料を使用するだけでは済まないことが多く、長さを調整してカットする必要もあり手間がかかるために高額になりがちです。

建売住宅の場合には土地という不動産も同じタイミングで購入することになります。

一戸建ての長所
一戸建ての長所の一つに、注文住宅を建てられるというものがあります。不動産会社にデザインを依頼して、思い通りの家を建ててもらえるのです。これはマンションにはない、一戸建てだからこそできる建築方法です。

間取りを好きに決めることもできるうえに、家を作る際の材料も自分で指定することができますし、さらには工法を選択することも可能ですし、すべてを自分の思い通りにコントロールできます。できるだけ安く済ませることができるのも、こういった建築方法の長所です。